Hoy me gustaría hablar de la importancia del SEO en tu web a colación de un tutorial que nos ofreció nuestro amigo Alberto Conesa de Branding Inmobiliario sobre como ver lo que hace tu competencia y he decidido escribir este artículo ya que sin duda la buena salud del SEO de tu web es uno de los factores más importantes para el posicionamiento en los buscadores.
Y si además eres paciente porque es un poco largo y llegas al final de este post encontrarás algunos trucos para mejorar tu web Inmobiliaria.
Hablando en cristiano, para que el Sr Google ponga tu web en los primeros puestos de la búsqueda.
Muchos de nosotros, basamos nuestra estrategia de venta en las RR.SS pero ¿cuántos de ellos te encontrarían directamente en el buscador y en las primeras posiciones?
Si no tienes ni idea de que va esto, El SEO son todas las estrategias que se usan para mejorar la visibilidad de una página web a través de su posicionamiento en Google.
¿Te ha sonado a chino? ¿Has oído alguna vez este término, pero no acabas de entender cómo funciona el SEO?
Felicidades pues este post te viene como anillo al dedo. Y es que hoy te voy a explicar la Importancia del SEO en tu web.
- Qué es el SEO (pero además de la definición, también te contamos por qué es tan importante).
- Veremos los distintos tipos de posicionamiento web que existen.
- explicaré conceptos clave que debes conocer para entender cómo funciona (y posiciona) Google.
Estate muy atento, porque no solo vas a enterarte de en qué consiste el dichoso SEO, sino que también vas a descubrir cuáles son las claves para posicionar tu web.
En el siguiente vídeo tienes un brevísimo resumen sobre lo que es el SEO:
¿Qué es el SEO o posicionamiento SEO?
Podemos decir que el SEO (siglas de Search Engine Optimization, que significa optimización de los motores de búsqueda) y reitero, son todas las técnicas o acciones destinadas a aumentar el tráfico de una web gracias a mejorar su posicionamiento en los diferentes buscadores.
Sin duda SEO es el término más conocido, aunque se le puede denominar de diferentes maneras:
- Posicionamiento web,en buscadores, en Google, orgánico o natural y SEO
Aun así debemos quedarnos con dos ideas sobre la importancia del SEO en tu web
El Aumento de la visibilidad:
el objetivo del SEO es hacer que lleguen más visitas a una página.
Posicionamiento en buscadores:
Ya que aunque Google es el rey de los motores de búsqueda (y siempre que hablamos de SEO nos referimos a Google), el significado de SEO se aplica a todos los buscadores (Bing, Yahoo, etc).
Si te ha quedado esto claro, vamos ahora con el kit de la cuestión.
Por qué la importancia del SEO en tu web y el posicionamiento orgánico en la estrategia de tu negocio
Estas leyendo este post porque tienes un negocio físico u online o, al menos, estás pensando en crearlo (vamos a suponer que ya lo has lanzado).
Bueno, eso quiere decir que tienes una página web donde ofreces o vendes tus productos y servicios.
Perfecto, pero, ¿cómo haces para que tus potenciales clientes lleguen a esa web?
Aquí es donde entra en juego el SEO, Para atraer tráfico (o lo que es lo mismo, mas visitas) a tu página y por ello puedes establecer distintas estrategias:
- Publicidad (Google Ads, Facebook Ads, Instagram, etc).
- Redes sociales.
- Networking (guest posts, eventos, etc).
- SEO (aquí también entraría el marketing de contenidos).
Imagina ahora que tu empresa es una agencia inmobiliaria de Madrid. Pues resulta que, solo en España, hay 60.557 personas al mes que buscan en Google «alquiler pisos Madrid».
Nada más y nada menos que 60.557 potenciales clientes para tu inmobiliaria.
Mira ahora en esta otra imagen.
Mira lo que nos muestra Google si buscamos la palabra clave alquiler pisos madrid.
Primera posición para Idealista, luego Fotocasa y en tercer lugar, Pisos.com ¿curioso no?
Recuerdas los 60.557 potenciales clientes que te comenté, pues estos 3 primeros resultados, los que están posicionados más arriba (de ahí lo de posicionamiento SEO), son los que más opciones tienen de ganar clientes.
¿Por qué?
Muy fácil. Al aparecer en las primeras posiciones, son los primeros en los que va a clicar la gente.
Sin duda, los usuarios ya hemos asimilado la idea de que el buscador te pone primero lo más relevante, por lo que entendemos que en los primeros resultados tenemos más opciones de encontrar lo que buscamos.
Por eso es tan importante:
Piensa en esto… Si te posicionas bien por las palabras clave correctas, tendrás un flujo estable y gratuito de potenciales clientes entrando continuamente en tu web.
Por eso la importancia del SEO en tu web, y la magia del SEO en Internet
Diferentes tipos de SEO que existen en el posicionamiento web
En el SEO web se pueden diferenciar distintas ramas.
Dependiendo del aspecto que trabaja el SEO
Veremos que el posicionamiento en buscadores se divide en 2 grandes grupos: On Page y Off Page.
SEO On Page
Denominamos SEO On Page a todas las técnicas que usamos para optimizar nuestra propia página web.
Por ejemplo:
- El contenido de la web.
- La estructura interna.
- La indexabilidad (que veremos más adelante).
- La arquitectura web.
- Las imágenes.
- Etc.
Decirte que estos factores son los más técnicos del SEO, pero también son los responsables del 90% del éxito de una estrategia SEO.
SEO Off Page
Cuando hablamos de factores SEO Off page nos referimos a los parámetros que no dependen de la propia web, es decir, que son factores externos.
Por ejemplo, los enlaces que apuntan desde otros sitios web hacia el nuestro.
Estos enlaces se han manipulado durante muchos años, para engañar a Google pero, como veremos más adelante, ya no se puede engañar al rey de los buscadores tan fácilmente.
Decir que, aunque los backlinks (enlaces externos que apuntan hacia nuestra web) siguen siendo importantes dentro del algoritmo, cada vez lo son menos.
El buscador tiende más a valorar otros aspectos como la experiencia de usuario.
De ahí que deberíamos ser reticentes a usar este tipo de estrategias.
Desde mi poca experiencia como usuario no experto, es mucho más efectivo trabajar una buena estrategia de marketing de contenidos respaldada por la redacción SEO, porque así conseguiremos que nos lleguen enlaces naturales por tanto no penalizables.
Además de ello no podemos olvidarnos del posicionamiento Off Page basado en el branding (tu imagen de marca), que hoy en día es fundamental.
Un buen profesional como Alberto Conesa y su equipo de branding inmobiliario podría ayudarte con ese cometido
Podiamos hablar de otras estategias pero eso espara expertos y creo que innecesario, con lo anteriormente hablado podemos hacer nosotrosmismos el trabajo en nuesyros contenidos
Conceptos relacionados con el posicionamiento en Google que debes conocer
Ahora que ya sabes la importancia del SEO en tu web, es importante que conozcas algunos términos. Por ello, te vamos a dar un pequeño «diccionario SEO» con el que entender los conceptos básicos de cómo funciona el posicionamiento web.
Atento que empezamos.
Los Crawlers, robots o arañas de Google
Por ejemplo, pones una palabra clave en el buscador, das al botón y, de golpe, el buscador te muestra un montón de resultados.
¿Pero cómo llegan todos esos contenidos a las bases de datos de Google?
Dicho proceso se divide en 2 fases:
- El rastreo (la «lectura»).
- La indexación (te hablamos de esto en el siguiente punto).
Esta lectura de todos los contenidos que existen, el buscador la hace a través de los:
- Bots de rastreo o mas conocidos Robots
- Los Crawlers.
- LasArañas.
Estas son las 3 formas de llamarlos, pero se refieren a lo mismo.
Estos mini agentes del Buscador entran en cada página y rastrean todos los contenidos, primero los leen, y luego los archivan.
- Indexación o cómo el buscador mete en sus bases de datos tus contenidos
Esta palabra todavía más rara se refiere al proceso que realiza Google para incorporar un contenido (y sus posteriores actualizaciones) a sus bases de datos.
Este aspecto es muy importante ya que si tu web tiene algún problema de indexación (suele deberse a algún problema técnico), Google no podrá llegar ni almacenar a todas las páginas de tu web, con un resultado nefasto para el posicionamiento.
¿Te acuerdas del ejemplo que te pusimos antes de «alquiler pisos Madrid»?
Ahora imagina que tú creaste una landing page o pagina de inicio específica para atacar esa keyword palabra clave pero que, por un problema de indexación, Google no la puede leer.
Eso significaría perder la opción de atraer a 60.557 potenciales clientes cada mes ¿no crees?
En cambio, si una web tiene buen factor de indexabilidad y permite que Google pueda navegar por ella de forma rápida, el buscador indexará (guardará) en su base de datos más páginas internas de esa página.
Es por la importancia del SEO en tu web que le tenemos que poner las cosas fáciles a los robots o arañas, ya que esto se traducirá en una mayor probabilidad de aparecer en los primeros puestos cuando alguien busque palabras claves relacionadas.
Es decir, si queremos vendemos casas en la costa de Valencia la palabra casa en la costa de valencia habría de estar en el título y en el desarrollo de la descripción del inmueble para que el robot reconozca de que se trata y donde se encuentra, Costa de valencia
El buscador es un niño pequeño que necesita aprender y nosotros se lo explicamos detalladamente.
El algoritmo de Google
Veamos el origen de todo.
Dichas arañas o bots ya han rastreado e indexado un contenido, ahora falta lo más importante… asignarle una posición en relación a una palabra clave.
Google siempre asegura que posiciona mirando la calidad del contenido,
¿cómo determina pues que posts tienen más calidad?
Bingo, a través del conocido y tan incordioso algoritmo.
Este algoritmo es como el examen que realiza el buscador al contenido para determinar en qué posición debe estar.
No vayas a creer que es un examen fácil, Google por ejemplo valora más de 200 criterios dentro del algoritmo y como te puedes imaginar, el buscador no desvelará nunca cómo funciona (no le interesa que los SEO’s intenten manipular los resultados).
Sin ser un experto voy a explicarte algunos de los puntos que tiene en cuenta el algoritmo para que te puedas hacer una idea de todo lo que valora:
- La experiencia de usuario: cada vez es más importante para el buscador, ya que entiende que a mejor experiencia de usuario (UX), de mejor calidad es el contenido.
- Su relevancia: O concordancia del contenido que la página ofrece en relación a las palabras clave que quiere posicionar. Ponemos un ejemplo tonto para que se entienda. Tu web sería poco relevante si quieres posicionarte por keywords de coches, pero todos tus contenidos solo hablasen de motos. Tendría que ver, pero no sería del todo relevante.
- Por autoridad: si tuvieses que contratar a un profesional para que te realizase un servicio, ¿quién te inspiraría más confianza? ¿Un referente en el sector o alguien que acaba de empezar? El primero, lógico, la experiencia es un grado. Google determina con diferentes criterios la autoridad de una página en una temática. A mayor autoridad, más sencillo le será posicionar.
- Velocidades de carga: sí, Google también contempla muchas cuestiones técnicas y esta es una de ellas (y muy importante). Tu página tiene que cargar rápido si quieres ganar puntos extra de cara a mejorar tu posicionamiento orgánico. En el caso de las web de inmobiliarias el exceso de fotos relentiza la carga y penaliza en seo, escoge pocas pero muy relevantes.
- Experiencia de navegación: muy importante, como también lo es la arquitectura web. Además de ayudar a entender mejor al buscador «de qué va» tu web (las keywords que atacas), es determinante para que la experiencia de usuario sea buena.
Esto es solo una pequeña muestra, pero recuerda que el algoritmo maneja más de 200 criterios para valorar en qué posición debe estar un contenido.
Veamos qué son las palabras clave o keywords
Estas palabras clave son el corazón del SEO. Siempre que intentas posicionar una web, lo debes hacer en relación a unas keywords en el caso de este post sería la importancia del SEO en tu web Pero antes de seguir mejor aclararemos una cosa:
Una keyword o palabra clave es el texto que introduce una persona en el buscador.
Vimos al principio, «alquilar piso Madrid» es una palabra clave, pero, además es una keyword muy interesante porque tiene un volumen de búsquedas muy alto (al mes, 60.557 personas buscan esa palabra clave en Google).
Por eso todo empieza con un buen keyword research, si no sabes cuáles son las palabras claves con mayor volumen de búsquedas, no podrás optimizar tu web correctamente para atraer más tráfico.
Hay algunos programas gratuitos como keywords everywhere que te pueden ayudar a encontrar esa palabra clave que necesitas para tu anuncio.
Las penalizaciones y por qué hay que tener mucho cuidado con ellas
La clave del SEO está en indicarle a Google cómo debe clasificar cada página web, pero sin caer en el tan odioso spam, o en las malas prácticas penalizadas por Google.
¿Google penaliza?«Pues Sí, y muy duramente a quien incumple sus políticas».
A partil del año 2011, Google se tomó más en serio el problema que estaba teniendo con el spam en los resultados de búsqueda, por lo que implementó el algoritmo para luchar contra ello.
No olvides que el éxito de Google que es un big busines está en ofrecer a sus usuarios resultados de calidad, por lo que debe cuidar este asunto al máximo.
Entre todos esos algoritmos para mejorar los resultados de búsqueda y tratar de eliminar el spam, están los 2 más famosos conocidos mundialmente: Google Panda (2011) y Google Penguin (2012).
- Cambio del algoritmo Google Panda: con Panda se pretende eliminar de los resultados mostrados todos los contenidos de baja calidad. Para ello, Google empieza a fijarse en la frecuencia de actualización, en si los contenidos están duplicados (tanto dentro de la propia web, o si son copiados de otras webs), en la longitud de los textos, etc. De esta forma Panda ha conseguido eliminar de los resultados de búsqueda a páginas web con contenidos de baja calidad, que son de poca utilidad para el usuario.
- Cambio del algoritmo Google Pingüino (Penguin): antes de Penguin había una técnica que utilizaban algunos SEO’s cortoplacistas (SEO Black Hat), que consistía en lanzar miles de links hacia las páginas web de sus clientes. De esta forma conseguían posicionarlos en primeras posiciones con determinadas palabras clave en muy poco tiempo (posicionamiento web rápido). Ahora, con «el Pingüino» se ha limitado el efecto de los links abusivos hacia las páginas web.
Tras el pingüino, todas las páginas que aplicaron estas técnicas se vieron perjudicadas, y a día de hoy, muchas de ellas todavía no se han recuperado o han sido eliminadas directamente de la búsqueda.
Por eso, toda esta serie de «técnicas» hay que mantenerlas alejadas de tu negocio, ya que podrías echar a perder el trabajo de años en muy poco tiempo.
Los algoritmos Panda y Penguin son las actualizaciones más famosas, pero eso no significa que sean las únicas.
A posteriori llegó RankBrain (2016) o Fred (2017). Piensa que el algoritmo se está actualizando constantemente y que, normalmente, suele haber un cambio profundo al año.
Trabaja tu posicionamiento en buscadores para atraer más tráfico
Sin duda siempre tienes que ver el posicionamiento en buscadores como una estrategia a largo plazo. Piensa que estamos hablando de unos de los pilares básicos para que tu negocio online funcione.
¿ Imaginas estar posicionado por esa keyword «alquiler pisos Madrid», que te trae muchos clientes todos los meses y, de golpe, perderla por una actualización del algoritmo?
Pues eso ocurre, y mucho así que si tienes un desarrollador para tu web asegúrate que no utiliza estrategias raras para tenerte arriba es muy importante.
Lo que has estado leyendo hasta ahora quizá es muy técnico para ti, pero es importante que entiendas el porque no apareces en las primeras posiciones del buscador.
Yo personalmente me encargo del SEO de Youliacom.com y del desarrollo de esta web, cabe decir que con conocimientos básicos, aunque no dejo de investigar la manera de posicionar tu listado a las primeras posiciones y que utilizo tu nombre personal como palabra clave.
Si utilizas una web creada en WordPress tienes un plugin muy fácil de usar Yoast SEO y que te ayudara a la hora de optimizar tus publicaciones de una manera fácil si eres tú el que publica en tu web, te animo a investigar y ver como con unas buenas pautas tus publicaciones pueden estar en las mejores posiciones.
Trucos para tu web inmobiliaria:
- Titulo con tu ubicación. (Casa o piso en…..)
- Descripción de no menos de 300 palabras no letras.
- Introducir la palabra clave varias veces en el contenido, pero con sentido.
- Pocas fotos, relevantes y de buena calidad, menos es más.
- Actualizar contenido por lo menos una vez al mes.
- Potenciar tu marca personal y la de tus agentes si los tienes en RR.SS
Y para terminar el artículo de la Importancia del SEO en tu web, decirte…
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